從北京霧霾現象看圣世宮別墅居住價值

        2013年1月14日，北京霧霾仍未散去，城區PM2.5值一度逼近1000。截至1月14日，北京的空氣質量已連續5天嚴重超標，北京繼續發布最高級別的霾橙色預警。此次霧霾天氣范圍之大，污染之重，持續時間之長，多年罕見。

　　如同2003年北京非典突襲引發當年的別墅熱銷，2013年北京霧霾加劇也將引爆新一輪別墅搶購風潮。

 

　　北京霧霾天氣引發全球關注

　　2013年伊始，中國持續數天的霧霾天氣已經引發全球關注。美國《紐約時報》的報道將北京城形容為“機場里的吸煙區”，德國《明鏡》周刊更直指“北京是世界上最臟的城市之一”，“這里的污染是西歐人難以想象的，北京的空氣質量甚至比不上德黑蘭和開羅……這里的空氣聞起來就像篝火。

　　英國《經濟學人》雜志14日報道稱，“EPA（美國環境保護局）規定，空氣質量指數（AQI）高于100就是‘不健康’，超過400就會被評為‘危險’，而12日晚上北京的AQI達到了755，這個數字簡直讓人難以置信。”

　　吸煙往往被列為肺癌首要危險因素。中國工程院院士鐘南山則認為，霧霾天氣比香煙更易致癌。近30年來，中國公眾場所吸煙率不斷下降，肺癌患病率卻上升了4倍多。來自全國腫瘤登記中心的數據，無論是從全國惡性腫瘤的發病率還是死亡率來看，肺癌都居第一位。

　　鐘南山院士強調，濃霧纏繞、能見度非常低的天氣會對人體健康產生影響。霧霾的組成成分非常復雜，包括數百種大氣顆粒物。其中危害人類健康的主要是直徑小于10微米的氣溶膠粒子，它能直接進入并粘附在人體上下呼吸道和肺葉中，引起鼻炎、支氣管炎等病癥，長期處于這種環境還會誘發肺癌。

　　早在1931年，德國的華堡博士就提出“缺氧致癌”的理論。當時華堡博士透過減少35%的氧氣供給量，短短數天內便讓胚胎細胞癌化；而且，癌細胞會愈來愈偏重無氧呼吸，就算有足夠的氧氣，依舊是以無氧呼吸為主。事實上，尤其在現代都市中，缺氧是很常見的現象。人口擁擠、空間狹小、空氣污染、壓力過勞、運動不足、緊張焦慮……，都會導致缺氧體質，使細胞冒黑煙，成為癌細胞的溫床。

 

　　圣世宮居住價值堪比西山別墅，全北京往東看

　　北京歷來號稱“東富西貴”。西山之所以是京城達官顯貴的住區，主要原因還在于西山屬于京城上風上水之地，潔凈的空氣和水源決定了其優越的居住價值。即使溫榆河畔的中央別墅區也無法和西山別墅帶相比。鑒于目前北京霧霾天氣不會在短期內得到根本改善，尋找上風上水的居所將成為今后京城高端購房人群的重要需求。

　　地處津京薊一小時經濟圈核心位置的圣世宮別墅恰恰滿足了上風上水的條件。距離薊縣中心3公里的圣世宮距北京車程45分鐘，天津車程1小時，依山傍水，是與都市緊鄰的“綠肺”。項目的地勢北高南低，南北自然落差達到36米，北靠府君山、南望翠屏湖，尊享薊縣兩大自然資源。背山面湖的獨特自然環境和地勢，使項目小區域的空氣質量、溫度、濕度等環境因素常年成為理想狀態。

　　“要想壽命長，就住盤山上。”這是天津衛老輩人流傳下來的話兒。盤山不僅風景優美，氣候宜人，而且早已列入國家風景名勝區。如今它又以其人文生態的獨特魅力吸引著越來越多的城市快節奏高壓力人群來此度假、休閑。

　　圣世宮四面環山，空氣清新，負氧離子含量每立方厘米最高達1600個，儼然一個天然氧吧。并且酒店中有負氧離子發生器，可以增加空氣中負氧離子的含量，是您休閑度假的絕佳選擇。

　　在這里，冬天沒有西北風因為有山，夏天不會干燥因為有水，背山面水，絕佳境地。薊縣當地人都認為這里是薊縣風水、環境最好的地方。

 

　　圣世宮近期熱銷，獨棟別墅供不應求

　　圣世宮全部為獨棟和雙拼別墅，僅0.35的低容積率，單套面積在246-500㎡之間。高綠化、低容積率的別墅并不少見，但是高達50%的綠化率和超低0.35的容積率的別墅產品在市場上不存在！這就最大限度的保證了業主的居住舒適度。園區內被大量的綠植覆蓋，與周圍的湖光山色相呼應，環境非常優美。

　　據了解，近期圣世宮銷售“收獲”頗豐，特別是相較于天津更近的北京來說，更是“一墅難求”。對于超值稀缺的獨棟產品，開發商已經進行了兩次加推，仍供不應求。業內人士表示：獨棟產品較雙拼和聯排產品具有更大的競爭優勢，潛在客群在購買獨棟產品時，考慮的不是價格問題，而是產品的自身品質。

　　另外據開發商介紹說，圣世宮主推的雙拼產品也吸引大量的北京“私營企業主”，這部分人群年紀在40歲左右，對生活品質追求較高，且具有較高的收入水平。